Estimation théorique
Rue Lucien Gardey,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Gardey,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 120 | 558 | 224000€ | 1867€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LUCIEN GARDEY | 5 | 99 | 96 | 156000€ | 1576€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 705 | 214300€ | 2041€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 147 | 766 | 145000€ | 986€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 400 | 155250€ | 2388€ |
2021-10-14 | 74 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 787 | 164000€ | 1592€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 156 | 1190 | 209000€ | 1340€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 3 | 115 | 837 | 206700€ | 1797€ |
2020-10-30 | 115 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 1026 | 311194€ | 2340€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 417 | 100000€ | 1053€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 110 | 356 | 122000€ | 1109€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 80 | 405 | 112000€ | 1400€ |
2021-10-25 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 772 | 170000€ | 994€ |
2020-11-30 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 84 | 410 | 138100€ | 1644€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 781 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 461 | 238000€ | 2380€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE DELEMONT | 4 | 65 | 582 | 172000€ | 2646€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 137400€ | 1991€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 167450€ | 2427€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1125 | 286800€ | 1912€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU COTEAU | 7 | 120 | 438 | 112700€ | 939€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CAPORAL REBEL | 6 | 109 | 646 | 237000€ | 2174€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 430 | 210198€ | 1911€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 304 | 184200€ | 1861€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 80 | 696 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-19 | 96 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 161 | 500 | 50000€ | 311€ |
2020-03-02 | 3 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 3 | 90 | 999 | 153500€ | 1706€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU DOCTEUR PETITJEAN | 4 | 75 | 181 | 153000€ | 2040€ |
2021-11-29 | 12 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 7 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 800 | 263835€ | 1670€ |
2022-12-02 | 91 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 347 | 202000€ | 1578€ |
2022-12-09 | 17 | RUE EMILE PARROT | 5 | 90 | 412 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 11 | RUE EMILE PARROT | 4 | 80 | 412 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 953 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-30 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 730 | 192000€ | 1745€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 104 | 710 | 150000€ | 1442€ |
2021-09-08 | 23 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 625 | 137000€ | 1957€ |
2019-07-05 | 5 | RUE EMILE PARROT | 5 | 80 | 419 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-25 | 15 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 460 | 123000€ | 2121€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 125 | 713 | 283200€ | 2266€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 559 | 204330€ | 1362€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 67 | 297 | 65000€ | 970€ |
2020-08-18 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 214730€ | 1167€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 360000€ | 1957€ |
2022-02-18 | 9 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 519 | 132050€ | 2277€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2020-12-10 | 11 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 357 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 89 | 283 | 139000€ | 1562€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 165000€ | 1269€ |
2023-04-25 | 1 | RUE ADRIEN GUIDON | 5 | 150 | 853 | 326850€ | 2179€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 104 | 478 | 182000€ | 1750€ |
2020-09-30 | 1 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 5 | 124 | 295 | 180500€ | 1456€ |
2023-01-12 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 68 | 545 | 233000€ | 3426€ |
2019-08-21 | 27 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 62 | 337 | 150000€ | 2419€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 415 | 48000€ | 676€ |
2023-03-27 | 29 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 339 | 133500€ | 1571€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU MONT | 3 | 70 | 307 | 77000€ | 1100€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 794 | 182000€ | 2068€ |
2022-09-06 | 7 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 3 | 50 | 290 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-11 | 7 | RUE PAUL LALLOZ | 5 | 90 | 463 | 166300€ | 1848€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 240 | 1041 | 330000€ | 1375€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 59 | 322 | 50000€ | 847€ |
2022-07-19 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 949 | 300350€ | 2275€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JULES LEVY | 4 | 58 | 360 | 163000€ | 2810€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 84 | 349 | 127500€ | 1518€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 73 | 675 | 186000€ | 2548€ |
2019-07-25 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 50000€ | 625€ |
2020-07-15 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 165300€ | 2066€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JULES LEVY | 4 | 83 | 249 | 70000€ | 843€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 412 | 116000€ | 1966€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 80 | 342 | 204000€ | 2550€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE REIMS | 5 | 89 | 157 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EUGENE BRUNHAMMER | 3 | 42 | 598 | 145000€ | 3452€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 127 | 810 | 236000€ | 1858€ |
2020-02-14 | 4 | RUE PREVERT | 4 | 72 | 621 | 155000€ | 2153€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE REIMS | 4 | 97 | 192 | 95000€ | 979€ |
2019-08-27 | 29 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 73 | 371 | 196325€ | 2689€ |
2021-11-26 | 9 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 420 | 150000€ | 1596€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE REIMS | 5 | 119 | 191 | 129200€ | 1086€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 730 | 200000€ | 1802€ |
2019-12-27 | 16 | RUE GEORGES MONIN | 3 | 58 | 344 | 132000€ | 2276€ |
2023-03-08 | 18 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 67 | 342 | 123000€ | 1836€ |
2022-03-04 | 33 | RUE ADRIEN GUIDON | 6 | 152 | 510 | 223900€ | 1473€ |
2020-05-29 | 22 | RUE GEORGES MONIN | 5 | 94 | 329 | 136500€ | 1452€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 143 | 695 | 228000€ | 1594€ |
2020-05-20 | 4 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 383 | 186700€ | 2196€ |
2021-11-25 | 6 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 444 | 181300€ | 2133€ |
2021-08-30 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 70 | 318 | 166480€ | 2378€ |
2023-04-03 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 90 | 318 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 5 | RUE PREVERT | 7 | 119 | 885 | 281150€ | 2363€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 11 | 326 | 1121 | 320000€ | 982€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU PORT | 9 | 209 | 1003 | 404500€ | 1935€ |
2022-11-25 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 410 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 5 | 95 | 404 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-14 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 98000€ | 1531€ |
2023-04-20 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 150 | 900 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-22 | 11 | RUE PAUL GIROUD | 3 | 66 | 460 | 78024€ | 1182€ |
2022-08-26 | 47 | RUE JEAN DOLLFUS | 6 | 118 | 313 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ENGEL GROS | 7 | 155 | 446 | 219000€ | 1413€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EDOUARD LHOMME | 4 | 85 | 472 | 165720€ | 1950€ |
2021-03-17 | 20 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 338 | 106300€ | 1329€ |
2022-04-25 | 25 | RUE ENGEL GROS | 4 | 50 | 467 | 117300€ | 2346€ |
2023-03-23 | 22 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 67 | 458 | 121250€ | 1810€ |
2022-03-18 | 34 | RUE JEAN DOLLFUS | 5 | 76 | 310 | 97000€ | 1276€ |
2022-08-22 | 16 | RUE ERNEST DUVILLARD | 6 | 101 | 479 | 245650€ | 2432€ |
2019-05-27 | 14 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 66 | 488 | 85000€ | 1288€ |
2023-02-17 | 38 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 322 | 56175€ | 702€ |
2020-07-18 | 23 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 338 | 65000€ | 1121€ |
2021-07-09 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-12 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 201780€ | 2402€ |
2022-11-30 | 1 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 80 | 470 | 172730€ | 2159€ |
2020-03-02 | 49 | RUE PREVERT | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ALFRED BOUVIER | 5 | 73 | 477 | 146000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 4 | RUE PAUL GIROUD | 4 | 70 | 681 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PAUL GIROUD | 5 | 82 | 356 | 115000€ | 1402€ |
2022-11-25 | 15 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 83 | 475 | 68500€ | 825€ |
2022-03-04 | 13 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 75 | 467 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 2 | RUE PAUL GIROUD | 3 | 52 | 467 | 80000€ | 1538€ |
2023-05-16 | 9 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 464 | 102000€ | 1759€ |
2023-05-02 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 215 | 60000€ | 1017€ |
2023-03-08 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 231 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-22 | 44 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 129 | 777 | 219200€ | 1699€ |
2021-09-29 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 92 | 594 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PREVERT | 6 | 163 | 1005 | 269475€ | 1653€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 149 | 938 | 357900€ | 2402€ |
2022-05-25 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 178 | 128000€ | 2169€ |
2022-05-20 | 33 | RUE ERNEST THIERRY MIEG | 9 | 160 | 376 | 243000€ | 1519€ |
2020-06-05 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 158 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-10 | 36 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 670 | 187000€ | 2011€ |
2019-05-18 | 30 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 6 | 164 | 713 | 230000€ | 1402€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DU HALAGE | 4 | 90 | 0 | 197700€ | 2197€ |
2021-09-28 | 5 | RUE GARTEISER | 3 | 88 | 493 | 181300€ | 2060€ |
2020-07-17 | 3 | RUE GARTEISER | 3 | 62 | 369 | 92500€ | 1492€ |
2019-08-28 | 6 | RUE EUGENE LUX | 3 | 62 | 339 | 112000€ | 1806€ |
2021-09-13 | 1 | RUE GARTEISER | 5 | 100 | 403 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PREVERT | 5 | 108 | 579 | 206000€ | 1907€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE L'ESCALE | 6 | 141 | 807 | 320000€ | 2270€ |
2023-03-24 | 35 | RUE PREVERT | 5 | 150 | 825 | 270000€ | 1800€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GARTEISER | 5 | 84 | 345 | 145000€ | 1726€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 7 | 160 | 500 | 239000€ | 1494€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PREVERT | 3 | 88 | 720 | 122200€ | 1389€ |
2020-12-17 | 36 | RUE ANDRE VINEZ | 5 | 173 | 408 | 275200€ | 1591€ |
2020-12-17 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 109 | 357 | 180000€ | 1651€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 130 | 995 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 1061 | 370500€ | 2520€ |
2022-11-10 | 9 | RUE CHRIST SCHAD | 5 | 114 | 307 | 186000€ | 1632€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 472 | 86000€ | 1024€ |